Rakennuslupa

Rakentamisen ja muiden toimenpiteiden luvanvaraisuus

Maankäyttö –ja rakennuslaissa (MRL) säädetään rakentamisen  ja muiden toimenpiteiden  luvanvaraisuudesta. Pääosin luvanvaraisuus on sama kaikissa kunnissa, mutta vähäisten talousrakennusten ja toimenpiteiden osalta voidaan kunnan rakennusjärjestyksessä antaa luvanvaraisuuteen alueellisia helpotuksia (ilmoitusmenettely). Ennen rakentamiseen tai ympäristöä tai maisemaa muuttavaan toimenpiteeseen ryhtymistä on ryhtyjän vastuulla selvittää tarvitseeko aiottu toimenpide luvan tai tuleeko siitä tehdä ilmoitus.

 

Rakennuslupa (MRL 125 §)

Uuden rakennuksen rakentaminen tai vanhan rakennuksen laajentaminen vaatii aina rakennusluvan.

Rakennuslupaa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen tai kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.

Rakennuslupaa edellyttää lisäksi korjaustyö, jolla voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin tai käyttötarkoitus muuttuu.

Vähäiset talousrakennukset asemakaava-alueen ulkopuolella Kauhavan rakennusjärjestyksen edellytysten täyttyessä käsitellään ilmoitusasioina.

 

Toimenpidelupa (MRL 126 §) ja –ilmoitus (MRL 129§)

Toimenpidelupa on haettava rakennusta vähäisemmän rakennelman  kuten esimerkiksi vajan tai katoksen rakentamiseen sekä muuhun ympäristöön tai kaupunkikuvaan vaikuttavaan toimenpiteeseen, joista esimerkkinä voisi mainita aidan, säiliön, parkkipaikan tms. .

Joihinkin toimenpiteisiin voidaan soveltaa rakennus- tai toimenpidelupa- menettelyä kevyempää ilmoitusmenettelyä, jos kunnan rakennusjärjes- tyksessä on siitä erityisesti säädetty.

 

Maisematyölupa (MRL 128 §)

Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa asemakaava-alueella. Samoin yleiskaava- ja rakennuskieltoalueella jos siitä on erityisesti mainittu.

Rakennus- tai toimenpidelupaan sisältyvään toimenpiteeseen ei erikseen tarvitse hakea maisematyölupaa eikä vaikutuksiltaan vähäiseen toimenpiteeseen.

 

Purkamislupa ja -ilmoitus (MRL 127 §)

Rakennuksen purkaminen vaatii luvan asemakaava-alueella, asemakaavan laatimiseen liittyvän rakennuskiellon alueella ja milloin yleiskaavassa niin määrätään.

Erillinen lupa ei ole tarpeen, jos voimassa oleva rakennuslupa tai hyväksytty katu- tai tiesuunnitelma edellyttää rakennuksen purkamista.

Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun siihen verrattavan vähäisen rakennuksen purkamiseen, ellei rakennusta ole pidettävä historiallisesti merkittävänä tai rakennustaiteellisesti arvokkaana tai tällaisen kokonaisuuden osana. Tällöin on kuitenkin tehtävä purkamisilmoitus.

 

Suunnittelutarveratkaisu (MRL 137§)

Suunnittelutarvealueelle rakennettaessa on ennen rakennuslupakäsittelyä haettava suunnittelutarveratkaisua Kauhavan ympäristölautakunnalta.

Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen tai vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuosi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa.

 

Poikkeamislupa (MRL 171§)

Erityisestä syystä voidaan poiketa  rakentamista koskevasta säädöksestä, kaavasta tai rakennuskiellosta on ennen rakennuslupakäsittelyä haettava poikkeamislupa. Poikkeamisluvan syystä riippuen sen käsittelee joko ympäristölautakunta tai Etelä-Pohjanmaan Ely-keskus. Hakemus toimitetaan rakennusvalvontaan.

 




Tämä sivusto käyttää evästeitä sivuston käyttöä koskevien tietojen keräämiseksi. Kun käytät tätä sivustoa, hyväksyt evästeiden käytön.
Sulje

Evästekäytännöt

Tätä sivustoa käyttämällä hyväksyt, että voimme asettaa evästeitä tietokoneellesi tai mobiililaitteeseesi.

1. Mitä evästeet ovat?

Evästeet ovat pieniä datatiedostoja, jotka siirtyvät tietokoneellesi, kun otat yhteyden johonkin verkkosivustoon. Evästeet tallentuvat selaimen käyttämien tiedostojen yhteyteen.

Lisätietoa evästeistä saat sivulta www.aboutcookies.org.

2. Miksi evästeitä käytetään?

Evästeet tunnistavat tietokoneesi, kun tulet sivustolle uudelleen. Ne muistavat myös sivustolla aikaisemmin tekemäsi valinnat ja parantavat siten sivuston käyttökokemusta. Evästeiden avulla pystyy esimerkiksi tunnistamaan käyttäjän laitteet sekä mukauttamaan mahdollisia mainoksia sivuilla sekä mahdollisissa muissa palveluissa.

3. Mitä evästeitä käytetään?

Jotkin evästeet ovat sivustomme teknisen toiminnan ja käytön vuoksi välttämättömiä. Nämä evästeet eivät kerää käyttäjästä tietoa, jota voitaisiin hyödyntää markkinoinnissa tai muistamaan käyttäjän valitsemia sivustoja.

Suorituskykyä mittaavat evästeemme keräävät tietoa siitä, miten käyttäjät käyttävät verkkosivujamme (esim. eniten käytetyt sivut, mahdolliset virheviestit). Nämä evästeet eivät kerää käyttäjistä tunnistettavia tietoja, vaan ne ovat anonyymejä ja niitä käytetään ainoastaan parantamaan nettisivujen toimivuutta.

Sivuilla olevat kolmansien osapuolten liitännäispalvelut (esim. mainokset, YouTube-videot, Google-tilastointi tai Facebook-liitännäiset) saattavat tallentaa käyttäjän tunnistamiseen käytettävää tietoa, mihin emme valitettavasti voi vaikuttaa. Jos haluat estää niitä seuraamasta liikkumistasi verkossa, voit kytkeä ns. kolmannen osapuolen evästeet pois käytöstä selaimesi asetuksista. Ohjeet löydät selaimesi ohjesivuilta.

Sivuillamme saattaa olla myös painikkeita, jotka helpottavat sisällön jakamista eri verkkoviestintäympäristöihin ja sosiaaliseen mediaan. Jos käytät näitä painikkeita, valitsemaltasi palvelulta voidaan asettaa eväste päätelaitteellesi. Nämä evästeet eivät ole hallinnassamme. Lisätietoja kolmannen osapuolen evästeiden käytöstä saat kyseisen osapuolen verkkosivulta.

4. Evästeiden hallinta ja estäminen

Jos et halua vastaanottaa evästeitä, voit muuttaa Internet-selaimesi asetuksia niin, että saat ilmoituksen aina kun evästeitä ollaan lähettämässä tietokoneellesi. Vaihtoehtoisesti voit estää evästeiden käytön kokonaan. Evästeiden käyttöä voi rajoittaa tai sen voi estää Internet-selaimen kautta (katso tarkemmat tiedot selaimen ohjeista).

Jos estät evästeiden tallennuksen tai poistat ne käytöstä, jotkin verkkosivujemme toiminnoista eivät välttämättä toimi oikein.

Sulje